Heerbaan 43, Millingen aan de Rijn

Op zoek naar een lekker ruim huis met vele mogelijkheden? Deze vrijstaande woning met garage-berging en overkapping heeft veel te bieden. Deze woning is in circa 1850 gebouwd en is gelegen op een zeer ruime kavel van 1035 m²

Kenmerken: bouwjaar circa 1850 / perceel oppervlakte 1035 m² / woonoppervlakte 159 m², overige inpandige ruimte 42 m²

Indeling:

begane grond: ruime hal / woonkamer / 2 slaapkamers / keuken / badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet / ruime berging met witgoedopstelling en trap naar grote zolder / separaat toilet met fontein

1e verdieping: overloop met vaste kasten / 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast / zeer grote bergzolder met dakvenster.

Bijzonderheden:
* woning is in 1972 o.a. voorzien van nieuwe gevels en dakpannen;
* begane grond met maar liefst 120 m², en eventueel volledig gelijkvloers te bewonen;
* goede uitbreidingsmogelijkheden op eerste verdieping;
* grote tuin gelegen op het zuiden;
* Millingen aan de Rijn heeft een goede openbaar vervoer verbinding naar NS station Nijmegen, de bushalte ligt praktisch voor de deur;
* woning heeft een energielabel G, gasverbruik is desondanks redelijk gunstig te noemen met circa 1.695 m3 en 2.500 kwh elektra per jaar
* de Duitse stad Kleve is op ca. 12 km afstand gelegen.
* Millingen aan de Rijn is met sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder;

**zie voor de meest complete informatie de woningsite www.heerbaan43.nl